A szabályozás egyik legfontosabb újítása, hogy a gazdaság egységes egészként adható át. Ez nem csupán a földterületekre, hanem az állatállományra, a mezőgazdasági gépekre, a társasági részesedésekre, szerződésekre és a kapcsolódó jogosultságokra is kiterjed.

Ki lehet gazdaságátadó és gazdaságátvevő?

A törvény pontosan meghatározza a jogosulti kört:

• Gazdaságátadó lehet az a nyugdíjkorhatárt elérő, vagy azt legfeljebb 5 éven belül elérő őstermelő vagy egyéni vállalkozó, aki legalább 10 éven át folytatott mező- vagy erdőgazdasági tevékenységet, és a gazdaságátadással érintett területek több mint háromnegyedének a földhasználati nyilvántartásba legalább 5 éve bejegyzett földhasználója.

• Gazdaságátvevő az a személy, aki legalább 10 évvel fiatalabb az átadónál, még nem töltötte be az 50. életévét, és az átvenni kívánt gazdaság működtetésére a jogszabályban előírt feltételeknek megfelel és aki a gazdaságátadóval a családi gazdaságokról szóló törvényben meghatározott hozzátartozói láncolatban áll, vagy a gazdaságátadóval legalább 7 éve munkaviszonyban vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban áll.

A szerződés tartalma és formája

A gazdaságátadási szerződés részletes tartalmát a végrehajtási rendelet szabályozza. A dokumentumban tételesen fel kell sorolni a gazdaság minden átadásra kerülő elemét – a földek helyrajzi számaitól kezdve az ingatlanok és gépek forgalmi értékén át a vagyoni értékű jogokig és a fennálló kötelezettségekig.

A szerződés érvényességhez szükséges, hogy az közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalják.

Lehetséges jogcímek

A törvény több átadási formát enged:

• Adásvétel – ellenérték fejében történő átadás,

• Ajándékozás – ingyenes átruházás,

• Tartási szerződés – az átvevő ellátást és gondozást biztosít az átadó részére,

• Életjáradéki szerződés – rendszeres pénzbeli juttatás az átadónak.

• Használat átadása – Lehetőség van arra is, hogy a gazdaságátadó a tulajdonában és használatában is álló mező- és erdőgazdasági földek, vagy azok egy részének a tulajdonjogát megtartsa és csak a használatát engedje át a gazdaságátvevőnek. Fontos, hogy ez a lehetőség csak a földekre, erdőkre vonatkozik, az egyéb vagyonelemek tekintetében kötelező a tulajdonjogot átruházni.

Együttműködés és fokozatos átadás

A felek dönthetnek úgy, hogy az átadás nem azonnal, hanem egy legfeljebb 5 éves együttműködési időszak után valósul meg. Ez idő alatt a gazdaság közösen működik, és a tulajdonjog csak az időszak végén száll át.

Pénzügyi ösztönzők – aktuális pályázatok

A jogszabályi háttér mellett jelenleg két, vissza nem térítendő támogatási lehetőség is elérhető:

1. KAP-RD06-1-25 – Generációs megújulás gazdaságátvevő támogatásával: 4–20 millió forint támogatás a gazdaságátvevő számára, a gazdaság megszerzésének és működtetésének elősegítésére. A benyújtás 2025. november 20-tól indul.

2. KAP-RD07-1-25 – Gazdaságátadási együttműködés támogatása: 4–20 millió forint támogatás a gazdaságátadónak, amely segíti az átmeneti időszak biztonságát és a zökkenőmentes átadást. A pályázat 2025. augusztus 28-tól nyílik meg.

Bár irodánk pályázati ügyintézést nem vállal, irodánk aktív szakmai kapcsolatot ápol országos jelenléttel rendelkező mezőgazdasági pályázatíró vállalkozással. A sikeres támogatáshoz elengedhetetlen a szakszerűen előkészített és a hatóság által jóváhagyott gazdaságátadási szerződés.

Miért érdemes ügyvédhez fordulni?

A gazdaságátadás során több jogterület – földforgalmi, társasági, öröklési jog – szabályai találkoznak. Ügyvédi közreműködéssel biztosítható, hogy:

• a szerződés minden eleme megfeleljen a hatályos jogszabályoknak,

• az átadás teljes körű és vitamentes legyen,

• a felek jogai és kötelezettségei egyértelműen rögzítésre kerüljenek.

Összegzés

A gazdaságátadási szerződés egyszerre kínál lehetőséget a generációváltásra, illetve hozzá kapcsolódóan pályázati támogatási lehetőséget.

Ha Ön gazdaságátadás előtt áll – akár átadóként, akár átvevőként –, forduljon hozzánk bizalommal. Irodánk a teljes folyamat során biztosítja, hogy az gazdaságátadás a jogszabályi kereteknek megfelelően, gördülékenyen és biztonságosan valósuljon meg.

Jelen cikk csupán tájékoztató jellegű, nem tér ki a vonatkozó szabályozás minden aspektusára, illetve a cikk megírásának napján hatályos jogszabályokon alapul, amely a későbbiekben változhat. Célja pusztán a figyelem felhívása, továbbá nem minősül egyedi ügyben adott konkrét jogi tanácsnak, így tartalmáért felelősséget nem vállalunk.

A Gazdaságátadási szerződés – lehetőség a jövő biztonságos megteremtésére bejegyzés először Dr. Szijártó Marcell-én jelent meg.