<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Dr. Szijártó Marcell</title>
	<atom:link href="https://drszijarto.hu/hu/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://drszijarto.hu/hu/peers/</link>
	<description>ügyvezető partner &#124; PEERS Hungary</description>
	<lastBuildDate>Mon, 25 Aug 2025 04:53:41 +0000</lastBuildDate>
	<language>hu</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.9.1</generator>

<image>
	<url>https://drszijarto.hu/wp-content/uploads/2022/08/cropped-favicon-32x32.png</url>
	<title>Dr. Szijártó Marcell</title>
	<link>https://drszijarto.hu/hu/peers/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Gazdaságátadási szerződés – lehetőség a jövő biztonságos megteremtésére</title>
		<link>https://drszijarto.hu/hu/2025/08/25/gazdasagatadasi-szerzodes-lehetoseg-a-jovo-biztonsagos-megteremtesere/</link>
					<comments>https://drszijarto.hu/hu/2025/08/25/gazdasagatadasi-szerzodes-lehetoseg-a-jovo-biztonsagos-megteremtesere/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[netdesign]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 25 Aug 2025 04:53:41 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[cikkek]]></category>
		<category><![CDATA[gazdaságátadás]]></category>
		<category><![CDATA[Gazdaságátadási szerződés]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://drszijarto.hu/?p=2177</guid>

					<description><![CDATA[<p>Az agrárgazdaságok átadásáról szóló 2021. évi CXLIII. törvény új fejezetet nyitott a magyar mezőgazdaság történetében. A jogintézmény célja, hogy a több évtizedes munkával felépített mező- és erdőgazdasági gazdaságok – a földekkel, épületekkel, gépekkel, vagyoni értékű jogokkal és egyéb vagyonelemekkel együtt – biztonságosan és jogszerűen kerülhessenek át a következő generációhoz. A szabályozás egyik legfontosabb újítása, hogy  [...]</p>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2025/08/25/gazdasagatadasi-szerzodes-lehetoseg-a-jovo-biztonsagos-megteremtesere/">Gazdaságátadási szerződés – lehetőség a jövő biztonságos megteremtésére</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p align="justify">Az agrárgazdaságok átadásáról szóló 2021. évi CXLIII. törvény új fejezetet nyitott a magyar mezőgazdaság történetében. A jogintézmény célja, hogy a több évtizedes munkával felépített mező- és erdőgazdasági gazdaságok – a földekkel, épületekkel, gépekkel, vagyoni értékű jogokkal és egyéb vagyonelemekkel együtt – biztonságosan és jogszerűen kerülhessenek át a következő generációhoz.</p>
<p align="justify">A szabályozás egyik legfontosabb újítása, hogy a gazdaság <b>egységes egészként</b> adható át. Ez nem csupán a földterületekre, hanem az állatállományra, a mezőgazdasági gépekre, a társasági részesedésekre, szerződésekre és a kapcsolódó jogosultságokra is kiterjed.</p>
<p align="justify"><b>Ki lehet gazdaságátadó és gazdaságátvevő?</b></p>
<p align="justify">A törvény pontosan meghatározza a jogosulti kört:</p>
<ul>
<li>
<p align="justify"><b>Gazdaságátadó</b> lehet az a nyugdíjkorhatárt elérő, vagy azt legfeljebb 5 éven belül elérő őstermelő vagy egyéni vállalkozó, aki legalább 10 éven át folytatott mező- vagy erdőgazdasági tevékenységet, és a gazdaságátadással érintett területek több mint háromnegyedének a földhasználati nyilvántartásba legalább 5 éve bejegyzett földhasználója.</p>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>Gazdaságátvevő</b> az a személy, aki legalább 10 évvel fiatalabb az átadónál, még nem töltötte be az 50. életévét, és az átvenni kívánt gazdaság működtetésére a jogszabályban előírt feltételeknek megfelel és aki a gazdaságátadóval a családi gazdaságokról szóló törvényben meghatározott hozzátartozói láncolatban áll, vagy a gazdaságátadóval legalább 7 éve munkaviszonyban vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban áll.</p>
</li>
</ul>
<p align="justify"><b>A szerződés tartalma és formája</b></p>
<p align="justify">A gazdaságátadási szerződés részletes tartalmát a végrehajtási rendelet szabályozza. A dokumentumban tételesen fel kell sorolni a gazdaság minden átadásra kerülő elemét – a földek helyrajzi számaitól kezdve az ingatlanok és gépek forgalmi értékén át a vagyoni értékű jogokig és a fennálló kötelezettségekig.</p>
<p align="justify">A szerződés érvényességhez szükséges, hogy az közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalják.</p>
<p align="justify"><b>Lehetséges jogcímek</b></p>
<p align="justify">A törvény több átadási formát enged:</p>
<ul>
<li>
<p align="justify"><b>Adásvétel</b> – ellenérték fejében történő átadás,</p>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>Ajándékozás</b> – ingyenes átruházás,</p>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>Tartási szerződés</b> – az átvevő ellátást és gondozást biztosít az átadó részére,</p>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>Életjáradéki szerződés</b> – rendszeres pénzbeli juttatás az átadónak.</p>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>Használat átadása</b> – Lehetőség van arra is, hogy a gazdaságátadó a tulajdonában és használatában is álló mező- és erdőgazdasági földek, vagy azok egy részének a<b> tulajdonjogát megtartsa és csak a használatát engedje át</b> a gazdaságátvevőnek. Fontos, hogy ez a lehetőség csak a földekre, erdőkre vonatkozik, az egyéb vagyonelemek tekintetében kötelező a tulajdonjogot átruházni.</p>
</li>
</ul>
<p align="justify">
<p align="justify"><b>Együttműködés és fokozatos átadás</b></p>
<p align="justify">A felek dönthetnek úgy, hogy az átadás nem azonnal, hanem egy <b>legfeljebb 5 éves együttműködési időszak</b> után valósul meg. Ez idő alatt a gazdaság közösen működik, és a tulajdonjog csak az időszak végén száll át.</p>
<p align="justify">
<p align="justify"><b>Pénzügyi ösztönzők – aktuális pályázatok</b></p>
<p align="justify">A jogszabályi háttér mellett jelenleg két, vissza nem térítendő támogatási lehetőség is elérhető:</p>
<ol>
<li>
<p align="justify"><b>KAP-RD06-1-25 – Generációs megújulás gazdaságátvevő támogatásával</b>: 4–20 millió forint támogatás a gazdaságátvevő számára, a gazdaság megszerzésének és működtetésének elősegítésére. A benyújtás 2025. november 20-tól indul.</p>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>KAP-RD07-1-25 – Gazdaságátadási együttműködés támogatása</b>: 4–20 millió forint támogatás a gazdaságátadónak, amely segíti az átmeneti időszak biztonságát és a zökkenőmentes átadást. A pályázat 2025. augusztus 28-tól nyílik meg.</p>
</li>
</ol>
<p align="justify">Bár irodánk pályázati ügyintézést nem vállal, irodánk aktív szakmai kapcsolatot ápol országos jelenléttel rendelkező mezőgazdasági pályázatíró vállalkozással. A sikeres támogatáshoz elengedhetetlen a <b>szakszerűen előkészített és a hatóság által jóváhagyott gazdaságátadási szerződés</b>.</p>
<p align="justify"><b>Miért érdemes ügyvédhez fordulni?</b></p>
<p align="justify">A gazdaságátadás során több jogterület – földforgalmi, társasági, öröklési jog – szabályai találkoznak. Ügyvédi közreműködéssel biztosítható, hogy:</p>
<ul>
<li>
<p align="justify">a szerződés minden eleme megfeleljen a hatályos jogszabályoknak,</p>
</li>
<li>
<p align="justify">az átadás teljes körű és vitamentes legyen,</p>
</li>
<li>
<p align="justify">a felek jogai és kötelezettségei egyértelműen rögzítésre kerüljenek.</p>
</li>
</ul>
<p align="justify"><b>Összegzés</b></p>
<p align="justify">A gazdaságátadási szerződés egyszerre kínál lehetőséget a generációváltásra, illetve hozzá kapcsolódóan pályázati támogatási lehetőséget.</p>
<p align="justify">Ha Ön gazdaságátadás előtt áll – akár átadóként, akár átvevőként –, forduljon hozzánk bizalommal. Irodánk a teljes folyamat során biztosítja, hogy az gazdaságátadás a jogszabályi kereteknek megfelelően, gördülékenyen és biztonságosan valósuljon meg.</p>
<p align="justify">
<p align="justify"><i>Jelen cikk csupán tájékoztató jellegű, nem tér ki a vonatkozó szabályozás minden aspektusára, illetve a cikk megírásának napján hatályos jogszabályokon alapul, amely a későbbiekben változhat. Célja pusztán a figyelem felhívása, továbbá nem minősül egyedi ügyben adott konkrét jogi tanácsnak, így tartalmáért felelősséget nem vállalunk.</i></p>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2025/08/25/gazdasagatadasi-szerzodes-lehetoseg-a-jovo-biztonsagos-megteremtesere/">Gazdaságátadási szerződés – lehetőség a jövő biztonságos megteremtésére</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://drszijarto.hu/hu/2025/08/25/gazdasagatadasi-szerzodes-lehetoseg-a-jovo-biztonsagos-megteremtesere/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>AI ACT – A Mesterséges Intelligencia Európai Uniós Szabályozása</title>
		<link>https://drszijarto.hu/hu/2025/06/16/ai-act-a-mesterseges-intelligencia-europai-unios-szabalyozasa/</link>
					<comments>https://drszijarto.hu/hu/2025/06/16/ai-act-a-mesterseges-intelligencia-europai-unios-szabalyozasa/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[netdesign]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 09:45:03 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[cikkek]]></category>
		<category><![CDATA[Mesterséges Intelligencia Európai Uniós Szabályozása]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://drszijarto.hu/?p=2122</guid>

					<description><![CDATA[<p>Mi az EU AI Act és mikor lép életbe? Az EU AI Act (2024/1689/EU rendelet) 2024. augusztus 1-jén lépett hatályba, és több végrehajtási ütemben (6–36 hónap) válik teljesen alkalmazhatóvá. Ez az első átfogó uniós szabályozás a mesterséges intelligenciára, célja az etikus, biztonságos és átlátható AI rendszerek létrehozásának támogatása. Kockázatalapú megközelítés – Négy kategóriára osztott szabályozás  [...]</p>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2025/06/16/ai-act-a-mesterseges-intelligencia-europai-unios-szabalyozasa/">AI ACT – A Mesterséges Intelligencia Európai Uniós Szabályozása</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-1"><p align="justify"><b>Mi az EU AI Act és mikor lép életbe?</b></p>
<p align="justify">Az <b>EU AI Act</b> (2024/1689/EU rendelet) 2024. augusztus 1-jén lépett hatályba, és több végrehajtási ütemben (6–36 hónap) válik teljesen alkalmazhatóvá. Ez az első átfogó uniós szabályozás a mesterséges intelligenciára, célja az <b>etikus, biztonságos és átlátható AI</b> rendszerek létrehozásának támogatása.</p>
<p align="justify"><b>Kockázatalapú megközelítés – Négy kategóriára osztott szabályozás</b></p>
<ol>
<li>
<p align="justify"><b>Tiltott rendszerek (unacceptable risk)</b></p>
<ul>
<li>
<p align="justify">Tilos például: valós idejű arcazonosítás közterületen, társadalmi pontrendszer („social scoring”), munkahelyi érzelem-felismerés, valós idejű biometrikus azonosítás közterületen, emberi viselkedés manipulációja. Ezek az EU-s értékekkel összeegyeztethetetlenül <b>tiltott</b>.</p>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>Magas kockázatú rendszerek (high-risk)</b></p>
<ul>
<li>
<p align="justify">Olyan AI<span style="font-family: Cambria Math, serif;">‑</span>megold<span style="font-family: Aptos, serif;">á</span>sok, amelyek alapvet<span style="font-family: Aptos, serif;">ő</span> jogokat, biztons<span style="font-family: Aptos, serif;">á</span>got vagy a k<span style="font-family: Aptos, serif;">ö</span>zhiedelemm<span style="font-family: Aptos, serif;">ű</span>k<span style="font-family: Aptos, serif;">ö</span>d<span style="font-family: Aptos, serif;">é</span>st <span style="font-family: Aptos, serif;">é</span>rinthetik. Ide sorolhat<span style="font-family: Aptos, serif;">ó</span>k: eg<span style="font-family: Aptos, serif;">é</span>szs<span style="font-family: Aptos, serif;">é</span>g<span style="font-family: Aptos, serif;">ü</span>gyi diagnosztika, munkaer<span style="font-family: Aptos, serif;">ő</span><span style="font-family: Cambria Math, serif;">‑</span>kiv<span style="font-family: Aptos, serif;">á</span>laszt<span style="font-family: Aptos, serif;">á</span>s, infrastrukt<span style="font-family: Aptos, serif;">ú</span>ra<span style="font-family: Cambria Math, serif;">‑</span>ir<span style="font-family: Aptos, serif;">á</span>ny<span style="font-family: Aptos, serif;">í</span>t<span style="font-family: Aptos, serif;">á</span>s, hitelképesség min<span style="font-family: Aptos, serif;">ő</span>s<span style="font-family: Aptos, serif;">í</span>t<span style="font-family: Aptos, serif;">é</span>s stb.</p>
</li>
<li>
<p align="justify">Ezek szigorú követelményeknek – adatkezelés, emberi felügyelet, dokumentáció, megfelelőségi értékelés – kell megfeleljenek. Erre a kategóriára szigorú követelmények vonatkoznak: <b>adatminőség, kockázatkezelés, emberi felügyelet, biztonság, megfelelőségi értékelés, CE-jelölés, regisztráció</b>, valamint folyamatos <b>post-market monitoring</b> .</p>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>Korlátozott kockázatú rendszerek (limited risk)</b></p>
<ul>
<li>
<p align="justify">Chatbotok, generatív AI, deepfake-ek – a felhasználót tájékoztatni kell, hogy mesterséges intelligenciával kommunikál.</p>
</li>
</ul>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>Minimális kockázatú rendszerek (minimal risk)</b></p>
<ul>
<li>
<p align="justify">Például: spam‑szűrők, játék AI. Ezekre nincs speciális szabályozás, a már meglévő jogszabályok – pl. adatvédelem – alkalmazandók.</p>
</li>
</ul>
</li>
</ol>
<p align="justify">Emellett külön kategóriát képeznek az <b>Általános célú MI modellek</b> (<b>General Purpose AI / GPAI)</b> (ilyenek például ChatGPT-típusú nagy nyelvi modellek), amelyekre transzparencia követelmények és – ha a „szisztematikus kockázati” kategóriába esnek – extra megfelelőségi eljárás vár.</p>
<p align="justify"><b>Magyarországi helyzet – hol tartunk?</b></p>
<ul>
<li>
<p align="justify">Egy 2024-es kormányhatározat (1301/2024. (IX. 30.)<b> </b>létrehozott egy, a Nemzetgazdasági Minisztérium felügyelete alatt működő felügyelő tanácsot (Magyar Mesterséges Intelligencia Tanács), szabályozói tesztkörnyezetet és piaci felügyeleti rendszert.</p>
</li>
<li>
<p align="justify">A tagállamoknak – így hazánknak is – <b>2025. augusztus 2-áig</b> be kell jelentenie a Bizottságnak, hogy melyik piaci felügyeleti hatóságokat jelölte ki, emellett végrehajtási törvényt kell elfogadniuk, amely meghatározza a szankciókat és felhatalmazza a hatóságokat.</p>
</li>
</ul>
<p align="justify"><b>Szankciók és bírságok</b></p>
<ul>
<li>
<p align="justify">Tiltott AI használata: akár <b>35</b><span style="font-family: Arial, serif;"><b> </b></span><b>millió Euró</b> vagy a glob<span style="font-family: Aptos, serif;">á</span>lis éves <b>árbevétel 7</b><span style="font-family: Arial, serif;"><b> </b></span><b>%-a .</b></p>
</li>
<li>
<p align="justify">Magas kockázat esetén a megfelelés hiánya: max. <b>15</b><span style="font-family: Arial, serif;"><b> </b></span><b>millió Euró </b>vagy <b>3</b><span style="font-family: Arial, serif;"><b> </b></span><b>%</b> árbevétel.</p>
</li>
<li>
<p align="justify">Pontatlan adat vagy hamis bejelentés: <b>7,5</b><span style="font-family: Arial, serif;"><b> </b></span><b>millió Euró </b>vagy <b>1</b><span style="font-family: Arial, serif;"><b> </b></span><b>% árbevétel .</b></p>
</li>
</ul>
<p align="justify"><b>Mit tehetnek az ügyfelek?</b></p>
<ul>
<li>
<p align="justify"><b>AI‑audit &amp; hatásvizsgálat</b>: Az alkalmazások felmérése, kockázati értékelés, abból a célból, hogy az ügyfél megismerje, hogy mely rendszerei melyik kategóriába tartoznak.</p>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>Dokumentáció és regisztráció</b>: készletek, modellek nyilvántartása, megfelelőség.</p>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>Tanító </b>és <b>teszt adatok</b> megfelelősége: Az adatok minőségével már érdemes a szabályozás jelen szakaszában foglalkozni.</p>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>Compliance rendszer kialakítása</b>: kockázatkezelés, transzparencia, emberi beavatkozás, kiberbiztonság.</p>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>Szervezeti tréningek</b>: jogászok, IT szakemberek, döntéshozók AI-képzése.</p>
</li>
<li>
<p align="justify"><b>Folyamatos jogkövetés</b>: EU és magyar szabályozói környezet és a tapasztalatok figyelése, AI ACT gyakorlati kódexének (Code of Practice) elemzése.</p>
</li>
</ul>
<p align="justify"><b>Összefoglalás</b></p>
<p align="justify">Az <b>EU AI Act</b> mérföldkő a mesterséges intelligencia szabályozásában: életszerű, kockázatalapú és következetes megközelítést kínál. Magyarországon már zajlik az átültetés – AI szabályozói tesztkörnyezet létrehozása és hazai hatóságok kijelölése.</p>
<p align="justify">Ügyvédi irodaként olyan <b>praktikus jogi megoldásokat</b> tudunk nyújtani, mint az <b>AI-audit</b>, <b>compliance támogatás</b>, továbbá <b>szakképzések és monitoring</b>.</p>
<p align="justify">Egyéni konzultációs lehetőséget kínálunk ügyfeleinknek: segítünk a <b>különböző kockázatú AI rendszerek megfelelőségi folyamatainak</b> kialakításában és fenntartásában, elkerülendő a súlyos bírságokat és reputációs veszteségeket.</p>
<p align="justify">Amennyiben kérdése van az AI Act szabályozással kapcsolatban, forduljon bizalommal ügyvédi irodánkhoz!</p>
<p align="justify"><i>Jelen cikk csupán tájékoztató jellegű, nem tér ki a vonatkozó szabályozás minden aspektusára, célja pusztán a figyelem felhívása, továbbá nem minősül egyedi ügyben adott konkrét jogi tanácsnak, így tartalmáért felelősséget nem vállalunk.</i></p></p>
</div></div></div></div></div>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2025/06/16/ai-act-a-mesterseges-intelligencia-europai-unios-szabalyozasa/">AI ACT – A Mesterséges Intelligencia Európai Uniós Szabályozása</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://drszijarto.hu/hu/2025/06/16/ai-act-a-mesterseges-intelligencia-europai-unios-szabalyozasa/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Az ingatlan adásvételének buktatói</title>
		<link>https://drszijarto.hu/hu/2024/07/02/az-ingatlan-adasvetelenek-buktatoi/</link>
					<comments>https://drszijarto.hu/hu/2024/07/02/az-ingatlan-adasvetelenek-buktatoi/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[netdesign]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 02 Jul 2024 04:33:46 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[cikkek]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://drszijarto.hu/hu/?p=2109</guid>

					<description><![CDATA[<p>Gyakorló ügyvédként számtalanszor találkozom olyan helyzetekkel ingatlan adásvételi szerződések megkötése előtt, amelyek kellemetlenségeket, kockázatok jelentenek rendszerint a vevői oldalon állóknak. Ebben a cikkben ezeket a tipikus problémás helyzeteket ismeretem. Ezek a problémák jellemzően a korai elköteleződés és az ingatlannal kapcsolatos jogi kérdések tisztázásának hiányából fakad. Amikor a vevő megtalálja az áhított ingatlant, akkor jellemzően abban  [...]</p>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2024/07/02/az-ingatlan-adasvetelenek-buktatoi/">Az ingatlan adásvételének buktatói</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-2 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-1 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-2"><p align="justify">Gyakorló ügyvédként számtalanszor találkozom olyan helyzetekkel ingatlan adásvételi szerződések megkötése előtt, amelyek kellemetlenségeket, kockázatok jelentenek rendszerint a vevői oldalon állóknak. Ebben a cikkben ezeket a tipikus problémás helyzeteket ismeretem.</p>
<p align="justify">Ezek a problémák jellemzően a korai elköteleződés és az ingatlannal kapcsolatos jogi kérdések tisztázásának hiányából fakad. Amikor a vevő megtalálja az áhított ingatlant, akkor jellemzően abban az helyzetben találja magát, hogy nem szeretné, hogy az eladó másnak adja el, így akár az eladó, akár a résztvevő ingatlanügynök nyomására hajlamos valamilyen összeget foglaló, vagy előleg, vagy ajánlati biztosíték címen kifizetni és vállalni, hogy meghatározott időn belül (pl. jellemzően 1 héten belül végleges szerződést köt). Ez több problémával is járhat.</p>
<ul>
<li>
<p align="justify"><b>Az ingatlan jogi helyzetével kapcsolatos tájékozatlanság:</b> Célszerű minden esetben az ingatlan tulajdoni lapját ellenőrizni az ajánlatétel előtt, ennek értelmezésében, ellenőrzésében a választott ügyvéd naprakész információkkal tud szolgálni.</p>
</li>
</ul>
<p align="justify">Gyakran találkozunk olyan helyzettel, hogy az Eladó jóhiszeműen úgy gondolja, hogy tehermentes az ingatlana, de a tulajdoni lap ellenőrzésekor derül ki, hogy van olyan teher az ingatlanon, amelyről az eladó sem tudott. Ez szintén problémát okozhat akkor, ha a vevő már elköteleződött az ingaltan megvásárlása mellett és ezt követően derül fény az ingatlant különböző terheire.</p>
<ul>
<li>
<p align="justify"><b>Társasházi alapító okirat, szervezeti és működési szabályzat:</b> Amennyiben társasházban lévő ingatlant kíván megvásárolni a vevő, abban az esetben mindig figyelünk arra, hogy ellenőrizzük ezen dokumentumokat a szerződéskötést megelőzően. Volt olyan eset, amelynek során az adott társasház korlátozta a lakások „Airbnb” hasznosítását, illetve volt olyan eset is, amelynél a kutyatartás volt tiltott az adott társasházban. Ugyancsak az esetlegesen fennálló elővásárlási jogok kapcsán nyújthatnak tájékoztatást ezen dokumentumok.</p>
</li>
</ul>
<ul>
<li>
<p align="justify"><b>Bankkal való előzetes egyeztetés hiánya:</b> Amennyiben a vevő hitelből szeretné finanszírozni a vételárat, és a választott banknál még nem mérte fel a hitelképességét, vagy éppen még bankot sem választott és úgy tesz ajánlatot, az különböző kellemetlenségekhez vezethet.</p>
</li>
</ul>
<p align="justify">Ez egyrészről kockázat, mivel, ha nem hitelképes a vevő, vagy az adott ingatlan tekintetében a bank nem ad, akkorra hitelt, mint amelyet a vevő elképzelt, akkor könnyen kerülhet olyan helyzetbe a vevő, hogy mégsem tudja megvásárolni az ingatlant és ez esetben elveszítheti az átadott összeget.</p>
<p align="justify">A másik probléma ilyen esetben, ha ugyan hitelképes a vevő, de nem választja ki a hitelt folyósító bankot a szerződéskötésig. Az adásvételi szerződésben meg kell jelölni, hogy mely bank folyósítja a kölcsönt, és adott bank adásvételi szerződésekre előírt kondíciót kell szerepeltetnie az ügyvédnek a szerződésben. Így tehát ha nincs meg a választott bank, akkor vagy csúszik a szerződés, vagy a felek megkötik a szerződést, de borítékolható a további szerződésmódosítás szükségessége, amely többlet költségek okoz majd a Vevőnek.</p>
<ul>
<li>
<p align="justify"><b>Ingatlanban található ingóságok sorsa: </b>Gyakran előfordul, hogy<b> </b>az eladó és a vevő ugyan megállapodnak a vételárról, de az ingatlanban található ingóságok tekintetében mások voltak az elképzelések arról, hogy minek kellene maradnia, illetve mit szállíthatna / kellene elszállítani az eladónak.</p>
</li>
</ul>
<ul>
<li>
<p align="justify"><b>Az egyes feltételekben való megállapodás elmaradása</b>: Előfordul az is, hogy egy adásvételi szerződés azért hiúsul meg, mert a felek az egyes részletkérdésekről nem tudnak megállapodni (pl. fizetési határidő, foglaló, vagy előleg alkalmazása, szerződésszegése esetén a szankciók mértéke). Egy kellően pontos<b> </b>ajánlat tartalmaz olyan fontos kérdéseket, amelyeket, ha már az ajánlatban szerepelnek, remélhetően már nem lehetnek vita tárgyai az adásvételi szerződés megkötésekor.</p>
</li>
</ul>
<p align="justify">Összefoglalva, ingatlanadásvételi szerződés kapcsán az ajánlatadás előtt érdemes ügyvéddel egyeztetnie annak érdekében, hogy a választott ingatlant érintő fenti jogi kérdések mind ismertek legyenek az Ön számára. Ezek olyan információk, amelyek abban segítik, hogy megalapozott döntést tudjon hozni az ingatlan megvásárlásával és a megajánlott vételárral kapcsolatban.</p>
<p align="justify">Amennyiben kérdése van ajánlattétellel, vagy ingatlan adásvételi szerződéssel kapcsolatban, forduljon bizalommal ügyvédi irodánkhoz!</p>
<p align="justify"><i>Jelen cikk csupán tájékoztató jellegű, nem tér ki a vonatkozó szabályozás minden aspektusára, célja pusztán a figyelem felhívása, továbbá nem minősül egyedi ügyben adott konkrét jogi tanácsnak, így tartalmáért felelősséget nem vállalunk.</i></p>
</div></div></div></div></div>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2024/07/02/az-ingatlan-adasvetelenek-buktatoi/">Az ingatlan adásvételének buktatói</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://drszijarto.hu/hu/2024/07/02/az-ingatlan-adasvetelenek-buktatoi/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>WEBSHOPOT INDÍT? EZEKET A HIBÁKAT KERÜLJE EL!</title>
		<link>https://drszijarto.hu/hu/2024/02/02/webshopot-indit-ezeket-a-hibakat-kerulje-el/</link>
					<comments>https://drszijarto.hu/hu/2024/02/02/webshopot-indit-ezeket-a-hibakat-kerulje-el/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[netdesign]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 02 Feb 2024 09:37:03 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[cikkek]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://drszijarto.hu/?p=2095</guid>

					<description><![CDATA[<p>Technikailag sosem volt ilyen egyszerű webshopot indítani, mostanra a fogyasztók is előszeretettel vásárolnak online, és az egyre népszerűbb webes értékesítéshez a dropshipping értékesítési mód is nagyban hozzájárult. Így mára technikailag és piaci kockázatok szempontjából is könnyűnek tekinthető az online kereskedés elindítása. Jogi oldalról azonban érdemes odafigyelni a buktatatókra! Bár webshopot manapság akár egy napon belül  [...]</p>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2024/02/02/webshopot-indit-ezeket-a-hibakat-kerulje-el/">WEBSHOPOT INDÍT? EZEKET A HIBÁKAT KERÜLJE EL!</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h3 align="justify"><b>Technikailag sosem volt ilyen egyszerű webshopot indítani, mostanra a fogyasztók is előszeretettel vásárolnak online, és az egyre népszerűbb webes értékesítéshez a dropshipping értékesítési mód is nagyban hozzájárult. Így mára technikailag és piaci kockázatok szempontjából is könnyűnek tekinthető az online kereskedés elindítása. Jogi oldalról azonban érdemes odafigyelni a buktatatókra!</b></h3>
<p align="justify">Bár webshopot manapság akár egy napon belül kialakíthatunk magunknak a számos erre szakosodott szolgáltatás segítségével, jónéhány jogi kötelezettség vonatkozik az online kereskedőkre, amelyekre sem a webfejlesztők, sem is a kis költséggel igénybe vehető webshop tárhelyek és szolgáltatók nem hívják fel a figyelmet. Ezért tartjuk fontosnak körbejárni, hogy mely lépések nem hagyhatók ki a fogyasztóknak történő termék-, vagy szolgáltatásértékesítést végző webshopok indításakor, ha szeretnénk elkerülni a hatósági vizsgálatokat, és esetleg bírságokat.</p>
<h2 align="justify">Az alábbi, gyakori hibalehetőségekre szeretnénk felhívni azok figyelmét, akik webshop indításában gondolkoznak:</h2>
<ul>
<li>
<p align="justify">Vállalkozása <b>nem veszi fel tevékenységei közé</b> <b>a 4791 TEÁOR számú</b>, „Csomagküldő, internetes kiskereskedelem” <b>tevékenységi kört</b>, amennyiben ilyen tevékenységet végez.</p>
</li>
<li>
<p align="justify">Vállalkozása <b>nem jelenti be az illetékes jegyzőnél</b>, hogy csomagküldő kereskedelemmel kíván foglalkozni. A kitöltött nyomtatványt és annak mellékleteit a kereskedelmi tevékenység székhelye szerinti jegyzőhöz kell benyújtani, a tevékenység megkezdését megelőzően.</p>
</li>
<li>
<p align="justify">Olyan termékeket kíván webáruházban forgalmazni, amelyek tekintetében <b>nincsen engedélye, illetve, amely termékek kizárólag üzletben forgalmazhatóak</b> (pl. növényvédő szerek, fegyverek, lőszerek, kémiai biztonságról szóló törvény szerinti veszélyes anyagok és keverékek (kivételekkel), egyes festékek, lakkok, továbbá a fokozottan tűz- vagy robbanásveszélyes osztályba tartozó anyagok (kivételekkel), stb.).</p>
</li>
<li>
<p align="justify">A vállalkozás <b>nem teszi közzé az adatait az ÁSZF-ben, vagy az Impresszumban</b>. Az elektronikus kereskedelemről szóló 2001. évi CVIII. törvény előírja, hogy a vállalkozásának mely adatait kell közzé tennie.</p>
</li>
<li>
<p align="justify">A vállalkozás egy <b>másik vállalkozás ÁSZF</b> (Általános Szerződési Feltételek)<b> mintáját használja</b>, vagy egy <b>netről letöltött sablont használ</b>. A változó jogszabályok mellett is az értékesítő vállalkozást terheli azon kötelezettség, hogy a szerződési feltételek az éppen aktuális jogszabályokkal összhangban álljanak, egy korábbi minta használata alapján ez a kötelezettség vélhetően nem teljesül. A sablon ÁSZF-ben rögzített üzleti működés sokszor nem felel a vállalkozás tényleges működésének, a sablonban hibás/téves adatok szerepelnek.</p>
</li>
<li>
<p align="justify">A vállalkozásnak vagy nincsen adatvédelmi tájékoztatója, vagy<b> </b>egy <b>más vállalkozás adatvédelmi tájékoztatóját használja</b>, vagy egy netről letöltött sablont. Az adatvédelmi tájékoztató kialakítása jellemzően jogi képzettséget igénylő feladat, többek között szükséges meghatározni a kezelt adatok körét, az adatkezelés jogalapját, az adatkezelőről, adatfeldolgozókról lényeges adatokat kell közölni az érintettek részére. Tehát az adatkezelési tájékoztató nem pusztán a GDPR-ban (Általános adatvédelmi rendeletben) foglalt érintetti jogokat szükséges felsorolni, hanem az adott vállalkozás adatkezelési tevékenységére vonatkozó specifikus tájékoztatásokat kötelező megtenni. A kezelt adatok meghatározásakor figyelemmel kell lenni az adattakarékosság elvére, így a kezelt adatok köre is jellemzően körültekintő mérlegelés után határozható meg.</p>
</li>
<li>
<p align="justify">Az <b>ÁSZF nem tartalmazza</b> a fogyasztó és a vállalkozás közötti szerződések részletes szabályairól szóló <b>45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet 11. §-a szerinti tájékoztatásokat</b>. A fogyasztóknak történő értékesítés esetén a fogyasztókat számos körülményről tájékoztatni szükséges, így például a vállalkozás különböző adatairól, a termék bruttó vételáráról, az áruk/szolgáltatások lényeges tulajdonságairól, a teljesítés feltételeiről, így különösen a fizetésről, a fuvarozásról és a teljesítési határidőről, valamint a vállalkozás panaszkezelési módjáról, stb.</p>
</li>
<li>
<p align="justify">Az <b>ÁSZF nem tartalmazza a jótállásról, kellékszavatosságról, termékszavatosságról </b>szóló tájékoztatásokat, nem tartalmazza a szükséges információkat a békéltető testülethez fordulás lehetőségéről, a békéltető testület nevéről és székhelyének postai címéről, stb.</p>
</li>
<li>
<p align="justify">A weboldalon futó <b>sütikkel (Cookie) kapcsolatos tájékoztató hiányzik</b> a webshop oldaláról.</p>
</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<p align="justify">A fenti példákból látható, hogy a webshop indítás különös körültekintést és jogi ismereteket igénylő feladat, ezért javasoljuk, hogy amennyiben webáruházat kíván működtetni, az indulás előtt keressen fel egy megfelelő jogi ismeretekkel rendelkező szakembert, annak érdekében, hogy a különböző <b>bírságokat</b> <b>elkerülje</b> (pl. fogyasztóvédelmi, adatvédelmi, GVH bírság).</p>
<p align="justify"><i>Jelen cikk csupán tájékoztató jellegű, nem tér ki a vonatkozó szabályozás minden aspektusára, célja pusztán a figyelem felhívása, továbbá nem minősül egyedi ügyben adott konkrét jogi tanácsnak, így tartalmáért felelősséget nem vállalunk.</i></p>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2024/02/02/webshopot-indit-ezeket-a-hibakat-kerulje-el/">WEBSHOPOT INDÍT? EZEKET A HIBÁKAT KERÜLJE EL!</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://drszijarto.hu/hu/2024/02/02/webshopot-indit-ezeket-a-hibakat-kerulje-el/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>KINEK FONTOS AZ ÁSZF? MINDENKINEK!</title>
		<link>https://drszijarto.hu/hu/2024/02/02/kinek-fontos-az-aszf-mindenkinek/</link>
					<comments>https://drszijarto.hu/hu/2024/02/02/kinek-fontos-az-aszf-mindenkinek/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[netdesign]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 02 Feb 2024 09:15:38 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[cikkek]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://drszijarto.hu/?p=2091</guid>

					<description><![CDATA[<p>Az e-kereskedelem robbanásszerű fejlődésének köszönhetően számos termék és szolgáltatás vásárolható meg online, és ez a vásárlási mód egyre inkább előtérbe kerül bizonyos szegmensekben az offline vásárlásokkal szemben. Bár vevőként gyakran siklunk el az Általános Szerződéses Feltételek felirat felett, ez nem szerencsés. Épp annyira nem, mint ahogy kereskedőként sem szabad megfeledkeznünk az ÁSZF készítésről. Legyen szó  [...]</p>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2024/02/02/kinek-fontos-az-aszf-mindenkinek/">KINEK FONTOS AZ ÁSZF? MINDENKINEK!</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h3 align="justify"><b>Az e-kereskedelem robbanásszerű fejlődésének köszönhetően számos termék és szolgáltatás vásárolható meg online, és ez a vásárlási mód egyre inkább előtérbe kerül bizonyos szegmensekben az offline vásárlásokkal szemben. Bár vevőként gyakran siklunk el az Általános Szerződéses Feltételek felirat felett, ez nem szerencsés. Épp annyira nem, mint ahogy kereskedőként sem szabad megfeledkeznünk az ÁSZF készítésről. </b></h3>
<p align="justify">Legyen szó klasszikus webshopról, vagy egy mobil applikáción keresztüli értékesítésekről, jogi szempontból, de praktikus kereskedelmi érdekből is nélkülözhetetlen az ÁSZF (Általános Szerződési Feltételek) elkészítése és nyilvános megjelentetése. Ez a mindenki számára elérhető dokumentum határozza meg ugyanis a webáruházi és alkalmazáson keresztüli megrendelések jogi feltételeit. Egyszerre segíti az Ön munkáját és vásárlóinak tájékozódását.</p>
<h2 align="justify"><b>Az ÁSZF ugyan általános, de kötelező</b></h2>
<p align="justify">Az ÁSZF segítségével egyszerre tehetünk eleget a vásárlókkal szembeni tájékoztatási kötelezettségeink jelentős részének, de ez a dokumentum tartalmaz számos olyan tranzakciókkal, teljesítésekkel, megrendelésekkel kapcsolatos információkat, amelyeket nem lenne hatékony minden egyes vásárlóval egyesével egyeztetni. Az ÁSZF-ben rögzítendő kötelező információkat több jogszabály együttesen tartalmazza. Ezek felkutatása nem mindig triviális vagy kézenfekvő feladat. Ezért is javasoljuk, hogy ÁSZF készítés igénye esetén vonjon be jogi szakértőt. Ez annál is inkább ajánlott, mert az ÁSZF esetében fontos, hogy a dokumentum a saját vállalkozása folyamataihoz éppúgy idomuljon, mint a hatályos jogszabályokhoz. A változó jogszabályok mellett is az értékesítő vállalkozást terheli azon kötelezettség, hogy a szerződési feltételek az éppen aktuális jogszabályokkal összhangban álljanak.</p>
<p align="justify">Véleményünk szerint érdemes a neten fellelhető sablonokat, sablonkészítő generátor programokat fenntartásokkal kezelni, mert nem garantál, hogy ezen minták a hatályos jogszabályoknak megfelelnek, és egészen biztosan nem illeszkednek pontosan egy-egy vállalkozás, kereskedelmi szolgáltatás egyedi értékesítési folyamataihoz sem.</p>
<h2 align="justify"><b>Keressen ÁSZF szakértőt</b></h2>
<p align="justify">Amennyiben irodánkat kéri fel az ÁSZF elkészítésére, előzetes konzultáción mérjük fel igényeit, megismerjük az elképzeléseit, céljait, terveit, a vállalkozásának működését, és e felmérést követően árajánlatot adunk a vállalkozására szabott ÁSZF dokumentum elkészítésére, így Önt nem érheti meglepetés.</p>
<p align="justify">A munkánk során &#8211; amennyiben ügyfeleink ezt igénylik &#8211; javaslatot teszünk az értékesítési folyamat esetleges módosítására, optimalizálására is. Segítünk felmérni, hogy a vállalkozás érdekeit hogyan védhetjük meg jogi szempontból, és javaslatokat teszünk olyan feltételek beépítésére is, amelyekre a legtöbb ügyfél biztosan nem gondol a kereskedelmi tevékenység megkezdésekor.</p>
<p align="justify">A munkánk végén egy, a vállalkozás működéséhez illeszkedő, és a hatályos jogszabályoknak megfelelő ÁSZF-et adunk át magyar és/vagy angol nyelven.</p>
<p align="justify">Amennyiben már meglévő webes szolgáltatása, webáruháza, telefonos alkalmazása már működik, és ezekhez ÁSZF is készült, annak áttekintésében, módosításában is segítségére lehetünk!</p>
<h2 align="justify"><b>Az ÁSZF fontos, de nem elégséges</b></h2>
<p align="justify">A webes szolgáltatásoknak, ügyféladatokat is kezelő weboldalaknak és webáruházaknak számos, jogszabályban előírt dokumentumot kell nyilvánosan elérhetővé tenniük. Ezért az ÁSZF elkészítésén túl minden ilyen szolgáltatót, kereskedőt terhel ezen dokumentáció (például: adatvédelmi tájékoztató, cookie tájékoztató, impresszum) elkészítésének feladata. Szükségessé válhat a reklamációt, panaszkezelést, termékvisszaküldést érintő dokumentumok iránti igény is, amelyek elkészítését is szintén vállaljuk.</p>
<p align="justify">Amennyiben vállalkozása, nem hagyományos termékértékesítésre épülő webshop, hanem például szolgáltatott szoftvert (Software as a Service – SaaS) értékesítenek, úgy ebben is jelentős tapasztalattal rendelkezünk (ebben az esetben érdemes az <a href="https://drszijarto.hu/hu/it-es-e-kereskedelem/" target="_blank" rel="noopener"><u>IT joggal</u></a> foglalkozó aloldalunkat is megtekintenie).</p>
<p align="justify"><i>Jelen cikk csupán tájékoztató jellegű, nem tér ki a vonatkozó szabályozás minden aspektusára, célja pusztán a figyelem felhívása, továbbá nem minősül egyedi ügyben adott konkrét jogi tanácsnak, így tartalmáért felelősséget nem vállalunk.</i></p>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2024/02/02/kinek-fontos-az-aszf-mindenkinek/">KINEK FONTOS AZ ÁSZF? MINDENKINEK!</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://drszijarto.hu/hu/2024/02/02/kinek-fontos-az-aszf-mindenkinek/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Elektronikus aláírások</title>
		<link>https://drszijarto.hu/hu/2023/08/07/elektronikus-alairasok/</link>
					<comments>https://drszijarto.hu/hu/2023/08/07/elektronikus-alairasok/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[netdesign]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 07 Aug 2023 16:47:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[cikkek]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://drszijarto.hu/?p=2079</guid>

					<description><![CDATA[<p>Napjaikban egyre gyakran találkozunk az elektronikus ügyintézéssel, azon belül is az elektronikus aláírásokkal. Az elektronikus aláírási lehetőségnek köszönhetően papír és toll használata nélkül is lehetséges a papír alapú okiratokkal megegyező bizonyító erővel bíró okiratokat létrehozni.Mi is az az elektronikus aláírás?Hivatalos meghatározás alapján az elektronikus aláírás az elektronikus dokumentumhoz azonosítás céljából logikailag hozzárendelt és azzal elválaszthatatlanul  [...]</p>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2023/08/07/elektronikus-alairasok/">Elektronikus aláírások</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-3 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-2 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-3"><p>Napjaikban egyre gyakran találkozunk az elektronikus ügyintézéssel, azon belül is az elektronikus aláírásokkal. Az elektronikus aláírási lehetőségnek köszönhetően papír és toll használata nélkül is lehetséges a papír alapú okiratokkal megegyező bizonyító erővel bíró okiratokat létrehozni.</p>
<p><strong>Mi is az az elektronikus aláírás?</strong></p>
<p>Hivatalos meghatározás alapján az elektronikus aláírás az elektronikus dokumentumhoz azonosítás céljából logikailag hozzárendelt és azzal elválaszthatatlanul összekapcsolt elektronikus adat, illetőleg dokumentum.</p>
<p>Mit is jelent ez? Egyszerűbben megfogalmazva az elektronikus aláírás egy olyan elektronikus adat, amely egy elektronikus fájlhoz kapcsolódik elválaszthatatlanul és amelyből az aláíró személye megállapítható.</p>
<p>Ebből eredően például, ha kinyomtatunk egy minősített elektronikus aláírással ellátott dokumentumot, az onnantól kezdve nem lesz hiteles, hiszen azon elektronikus adatok, amelyek az aláíró személyét azonosították volna, értelemszerűen a kinyomtatott papíron már nem lesznek fellelhetők.</p>
<p><strong>Milyen típusú elektronikus aláírásokat tudunk megkülönböztetni?</strong></p>
<p>Jelenleg az egyszerű elektronikus aláírás, a fokozott biztonságú elektronikus aláírás, minősített elektronikus aláírás típusokat tudjuk megkülönböztetni a magyar jog szerint.</p>
<p>Az egyszerű elektronikus aláírások bírósági, vagy más hatósági eljárásokban nem használhatóak. Egyszerű elektronikus aláírás például az e-mail végén lévő aláírás.</p>
<p>A fokozott biztonságú elektronikus aláírások már teljesítik a jogszabályokban foglalt írásbeliség kritériumait, valamint bizonyító erejük is jóval erősebb.<br />Minősített elektronikus aláírást tekintjük a legmagasabb szintű elektronikus aláírásnak. A minősített elektronikus aláírás egy minősített tanúsítványra épül, amelyhez szükséges továbbá egy aláírást létrehozó eszköz (pl. chip kártya). Minősített tanúsítványt csak bizalmi szolgáltató állíthat ki előzetes hitelesítést követően. Magyarországon több minősített bizalmi szolgáltató van, mint például a Microsec Zrt. és a Netlock Kft. Kiemelendő, hogy a Polgári Perrendtartásról szóló 2016. évi CXXX. törvény alapján a minősített elektronikus aláírással ellátott dokumentum teljes bizonyító erővel bír.</p>
<p>Amennyiben a cég képviselője cégszerűen, elektronikus úton szeretné aláírni a dokumentumokat a legjobb megoldás, hogy ha valamelyik bizalmi szolgáltatótól, regisztrációt követően igényel egy hitelesítő tanúsítványt, ugyanis így a cégképviseleti jogosultsága ellenőrzésre kerül és a társaság teljes bizonyító erővel bíró okiratokat készíthetnek papír használata nélkül.</p>
<p><strong>Cégszerű aláírás és az AVDH</strong></p>
<p>Az AVDH-val (Azonosításra Visszavezetett Dokumentum Hitelesítés) történő elektronikus aláírás elérhető a <a href="https://www.magyarorszag.hu" target="_blank" rel="noopener">www.magyarorszag.hu</a> oldalon. Ebben az esetben az elektronikus aláírást megelőzi egy személyes ügyfélazonosítás (Kormányablakban az ügyfélkapu létrehozásakor), ugyanis az AVDH használata ügyfélkapus regisztrációhoz kötött. Az elektronikus aláírást a NISZ Zrt. helyezi el az elektronikus okiraton az ügyfél meghatalmazása alapján.</p>
<p>Sokáig vitatott volt, hogy cégek esetében az AVDH aláírás elfogadható-e, ugyanis az AVDH alapvetően magánszemélyek részére került kifejlesztésre és felhasználási feltételeiben a magánszemélyek általi felhasználás szerepelt. Vitathatósága így abból fakad, hogy egy céges aláírás esetében mindig az aláíró magánszemély neve fog megjelenni, de a képviselt cég neve viszont nem, így vitatható, hogy az aláírás cégszerűnek számít -e.</p>
<p>Ezzel a véleménnyel szemben a másik oldalról azonban szintén lehet érvelni azzal, hogy az aláírásból ugyan nem állapítható meg a képviselet cég kiléte, azonban magából az okiratból viszont már igen, amennyiben az tartalmaz erre vonatkozó utalást.</p>
<p>Az AVDH elfogadásával kapcsolatban vannak bíztató fejlemények, a cégbíróság a gyakorlatban elfogadja a cégeljárás során cégszerű aláírásként az AVDH-val aláírt elektronikus okiratokat, ezzel lehetőséget teremtve annak, hogy minősített elektronikus aláírással nem rendelkező cégek is teljesen elektronikus módon, papír használata nélkül intézzék a cégbírósági (pl. változásbejegyzés) ügyeiket.</p>
<p>Azonban ettől függetlenül vannak még bizonytalanságok az AVDH cégszerű használatával kapcsolatban, így a céges elektronikus aláírások esetében biztosabb megoldásnak tűnik a fent említett bizalmi szolgáltatóktól igénybe vett minősített elektronikus aláírási szolgáltatás csomagok választása.</p>
<p><strong>E-személyi igazolvány</strong></p>
<p>Az e-személyi esetében egyértelmű, hogy azt kizárólag magánszemélyek használhatják, tehát cégszerű aláírásra nem alkalmazható. Az e-személyi használatához egy kártyaolvasó is szükséges. Előnye, hogy az e-személyi használata ingyenes.</p>
<p><strong>Az egyszerű elektronikus aláírás cégek esetében</strong></p>
<p>Sok szolgáltató kínál egyéb elektronikus aláírási szolgáltatást, azonban ezek nagy része nem tekinthető hiteles, cégszerű aláírásnak, hiszen nem kötött semmiféle azonosításhoz. Erre tekintettel cégszerű aláírás esetén jogi szempontból nem javasolt ezen szolgáltatók által kínált elektronikus aláírás igénybevétele. A cégszerű elektronikus aláíráshoz a minősített tanúsítványt biztosító szolgáltatók által kínált szolgáltatás használata az ajánlott, mivel ezek használatával garantált, hogy a létrejött elektronikus okirat érvényes lesz.</p>
<p>Jelen cikk csupán tájékoztató jellegű, nem tér ki a vonatkozó szabályozás minden aspektusára, célja pusztán a figyelem felhívása, továbbá nem minősül egyedi ügyben adott konkrét jogi tanácsnak, így tartalmáért felelősséget nem vállalunk.</p>
</div></div></div></div></div>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2023/08/07/elektronikus-alairasok/">Elektronikus aláírások</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://drszijarto.hu/hu/2023/08/07/elektronikus-alairasok/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Szoftverfejlesztés – Kié a szoftver?</title>
		<link>https://drszijarto.hu/hu/2022/09/05/szoftverfejlesztes-kie-a-szoftver/</link>
					<comments>https://drszijarto.hu/hu/2022/09/05/szoftverfejlesztes-kie-a-szoftver/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[netdesign]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 05 Sep 2022 15:36:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[cikkek]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://drszijarto.hu/?p=1725</guid>

					<description><![CDATA[<p>Egy szoftverfejlesztés során általában eltérő érdekek fogalmazódnak meg a fejlesztés megrendelőjénél, valamint a fejlesztést elvégző cégnél. Ezek az érdekek persze nem kibékíthetetlenek, de egy megfelelő alku megkötéséhez fontos, hogy tisztázzák a felek, mi is a szándékuk a szoftverrel a jövőben. Sokszor felmerül a kérdés, hogy kié a szoftver „tulajdonjoga”. A szoftver egy szellemi alkotás,  [...]</p>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2022/09/05/szoftverfejlesztes-kie-a-szoftver/">Szoftverfejlesztés – Kié a szoftver?</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-4 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-3 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-4"><p align="JUSTIFY">Egy szoftverfejlesztés során általában eltérő érdekek fogalmazódnak meg a fejlesztés megrendelőjénél, valamint a fejlesztést elvégző cégnél. Ezek az érdekek persze nem kibékíthetetlenek, de egy megfelelő alku megkötéséhez fontos, hogy tisztázzák a felek, mi is a szándékuk a szoftverrel a jövőben.</p>
<p align="JUSTIFY">Sokszor felmerül a kérdés, hogy kié a szoftver „<i>tulajdonjoga</i>”. A szoftver egy szellemi alkotás, nem pedig egy birtokba vehető fizikai tárgy (dolog), így nem a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadók rá, hanem a Szerzői jogról szóló törvény rendelkezik róla. A tulajdonjog tehát, mint fogalom a szoftver relációjában nehezen értelmezhető.</p>
<p align="JUSTIFY">A szoftver tekintetében, ahogyan más szerzői műveknél is, a szerzőt illeti meg a személyhez fűződő és a vagyoni jogok összesége. A vagyoni jogok alapján a szerzőt illeti meg az a jog, hogy a mű egészének, vagy részének felhasználását más számára engedélyezze. Tehát szoftver esetében a fejlesztő rendelkezik azon lehetőséggel, hogy a megrendelő részére vagy a <i><b>vagyoni jogok</b></i> teljesességét ruházza át, vagy egy meghatározott terjedelmű <i><b>felhasználási jogot</b></i> engedjen az adott szoftveren.</p>
<p align="JUSTIFY">A két jog nem ugyanaz, a <i>vagyoni jogok</i> szinte bármilyen kereskedelmi hasznosítást lehetővé tesznek a megrendelő számára, míg egy szűkebb körű <i>felhasználási jog</i> lényegében a szoftver használatának lehetőségét jelenti.</p>
<p align="JUSTIFY">Így a megrendelő, ha a legteljesebb jogokat kívánja magának tudni, akkor általában a vagyoni jogokat igényli (hétköznapi értelemben ez áll közel a tulajdonjoghoz).</p>
<p align="JUSTIFY">Egy fejlesztő cég adott esetben árazhatja úgy a szolgáltatásait, hogy amennyiben <i>vagyoni jogokat</i> is kíván szerezni a megrendelő, akkor a fejlesztés díja magasabb, de ha a megrendelő számára elegendő a <i>felhasználási jog</i>, akkor a fejlesztő alacsonyabb díjon nyújtja a szolgáltatását.</p>
<p align="JUSTIFY">Olyan szoftverek, vagy kódrészletek tekintetében, amelyeket a fejlesztő a későbbiekben más ügyfél részére is hasznosítani tud, egy befektetésnek tekinthető, ha a fejlesztő megtartja a vagyoni jogokat, hiszen a későbbiekben kisebb időráfordítással fejleszthet szoftvereket más ügyfél részére, vagy akár némi módosítással egy kész szoftverterméket (dobozos terméket) is létrehozhat, amelyet utána nagy mennyiségben értékesíthet.</p>
<p align="JUSTIFY">A megrendelői oldalról a legfontosabb értelemszerűen az, hogy az adott szoftvertermék használatára lehetősége legyen. Ehhez önmagában elég a felhasználási jog. Amennyiben a <i>vagyoni joghoz</i> (vagy kizárólagos felhasználási joghoz) ragaszkodik a megrendelő, ezzel elveszi annak a lehetőségét a fejlesztő cégtől, hogy az adott szoftvert, vagy annak egy kódrészletét másnak is értékesíteni tudja. Ezt pedig a fejlesztő be fogja árazni.</p>
<p align="JUSTIFY">Megrendelői oldalról az indokolja a felhasználásra kiterjedő jognál szélesebb körű jogok megszerzésének igényét, hogy adott esetben később a megrendelő szeretné átdolgozni a szoftvert, vagy azt egy más rendszerrel kívánja kompatibilissé tenni. Ebben az esetben hozzá kell nyúlni a szoftverhez, azonban a puszta felhasználási jog nem tartalmazza szükségszerűen az <i>átdolgozás</i> (módosítás) jogát, csak akkor, ha ezt kikötötték.</p>
<p align="JUSTIFY">Tehát, ha a Megrendelő nem <i>vagyoni jogokat</i> kap a szerződéses rendelkezések alapján, abban az esetben érdemes a felhasználási jog terjedelmét az <i>átdolgozásra</i> is kiterjeszteni a megállapodásban.</p>
<p align="JUSTIFY">Ebben az esetben, jogi értelemben a megrendelő a későbbiekben nem szorul rá a fejlesztőre, az átdolgozást a későbbiekben, maga is elvégezheti, illetve más fejlesztő céggel is elvégeztetheti.</p>
<p align="JUSTIFY">Egy másik kérdés, hogy bár ezt jogi értelemben megteheti a Megrendelő, azonban a gyakorlatban abban az esetben fogja tudni valóban átdolgozni a szoftvert, amennyiben a <i><b>forráskód</b></i> is a rendelkezésére áll.</p>
<p align="JUSTIFY">A <i>forráskód</i> lényegében a programozási nyelv utasításait tartalmazó, ember által is olvasható fájl. Ennek megléte nélkül csak nagy erőforrás ráfordítással fejthető vissza a program, ami a megrendelőnek általában nem éri meg.</p>
<p align="JUSTIFY">A fejlesztő oldaláról azonban nem feltétlenül ideális a <i>forráskód</i> átadása, hiszen így egyrészről a megrendelő nem kötődik hozzá, másrészről a jogtalan felhasználások kockázata is hatványozottabb, ha a <i>forráskód</i> kikerül a birtokából.</p>
<p align="JUSTIFY">A <i>forráskóddal</i> kapcsolatos kérdéseket a felek általában a szerződésben szabályozzák. Ha a forráskód tekintetében a felek nehezen kötnek kompromisszumot, abban az esetben megoldás szokott lenni a forráskód letét, amely megállapodás alapján a forráskód egy harmadik félnél (pl. ügyvédnél) kerül elhelyezésre, aki a forráskódot a felek által meghatározott feltételek teljesülési esetén adhatja ki a megrendelőnek.</p>
<p align="JUSTIFY">A szoftverfejlesztési projektek során a fejlesztő cégek gyakran már korábbi projektek során elkészült <i><b>kódrészletekkel</b></i>, komponensekkel dolgoznak. Ez persze a Megrendelő számára kedvező lehet, hiszen nem kell a „nulláról” lefejleszteni egy adott szoftvert, így a projekt sokkal gyorsabban halad és nem utolsó szemponttól olcsóbb is.</p>
<p align="JUSTIFY">Ilyen helyzetben nem feltétlenül elvárható a Megrendelő részéről, hogy a fejlesztő korábban kifejlesztett szellemi alkotásán olyan szintű jogokat szerezzen, mint amelyet azon a kódrészleten szerez, amelyet az ő kérésére, az ő megrendelésére és az ő költségén fejlesztett le a fejlesztő.</p>
<p align="JUSTIFY">Ilyen esetekben a szerzői jogi rendelkezésekben jellemzően ezen korábban elkészített, meglévő elemekre a megrendelő egy szűkebb körű felhasználási jogot szerez, míg a saját kérésére fejlesztett elemeknél egy tágabb körű felhasználási jogot, vagy vagyoni jogot kap.</p>
<p align="JUSTIFY">Minden fejlesztési projekt más, azonban érdemes a feleknek az elején tisztázni, hogy mik a céljaik, igényeik a szoftver kapcsán. A megrendelőnek például nem minden esetben érdemes ragaszkodni a vagyoni jogokhoz, hiszen jellemzően nem az a célja, hogy az elkészült terméket továbbértékesítse, hanem az, hogy használja, a megfelelő biztosítékok mellett.</p>
<p align="JUSTIFY">Természetesen indokolt lehet megrendelői oldalról a ragaszkodás a vagyoni jogokhoz, olyan rendszereknél (pl. banki, biztosítói rendszerek), ahol a működésfolytonossági, illetve IT biztonsági szempontok miatt elengedhetetlen, hogy minden egy kézben, a megrendelőnél összpontosuljon.</p>
<p align="JUSTIFY">Olyan helyezetekben, amikor mindkét fél magánál kívánja tudni a vagyoni jogokat, megoldásként szokott szolgálni az a lehetőség, hogy a fejlesztő átruházza a megrendelő részére a <i>vagyoni jogokat</i> és a <i>forráskódot</i>, azonban ezzel egyidejűleg a megrendelő, immáron a vagyoni jogok birtokában a fejlesztő részére (vissza)engedjen <i>felhasználási jogot</i>, amely akár a kereskedelmi hasznosításra is kiterjed. Ez lényegében egy észszerű kompromisszum lehet a felek számára, hiszen a megrendelő megkapja az általa igényelt jogokat, de a fejlesztő sincsen kizárva abból, hogy az elkészült kódrészleteket egy másik projekt kapcsán felhasználhassa.</p>
<p align="JUSTIFY">Jelen cikk csupán tájékoztató jellegű, nem tér ki a vonatkozó szabályozás minden aspektusára, célja pusztán a figyelem felhívása, továbbá nem minősül egyedi ügyben adott konkrét jogi tanácsnak, így tartalmáért felelősséget nem vállalunk.</p>
</div></div></div></div></div>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2022/09/05/szoftverfejlesztes-kie-a-szoftver/">Szoftverfejlesztés – Kié a szoftver?</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://drszijarto.hu/hu/2022/09/05/szoftverfejlesztes-kie-a-szoftver/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Távmunka vagy home office?</title>
		<link>https://drszijarto.hu/hu/2022/08/08/tavmunka-vagy-home-office/</link>
					<comments>https://drszijarto.hu/hu/2022/08/08/tavmunka-vagy-home-office/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[netdesign]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 08 Aug 2022 22:33:09 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[cikkek]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://drszijarto.hu/?p=1608</guid>

					<description><![CDATA[<p>A távmunkára vonatkozó szabályozás a Munka Törvénykönyvének 2022. június 1-jén hatályba lépő módosításával változott. Ezen változások munkadó és munkavállalói oldalról is lényeges elemeit kíséreljük meg összefoglalni ebben a cikkünkben.A várakozásokkal ellentétben, nem került be a módosítások közé egy újabb fejezet, amely a home office-t, mint munkavégzési formát szabályozta volna a Munka Törvénykönyvében (Mt.), így a  [...]</p>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2022/08/08/tavmunka-vagy-home-office/">Távmunka vagy home office?</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-5 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap" style="max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-4 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-5" style="--awb-content-alignment:justify;"><p>A távmunkára vonatkozó szabályozás a Munka Törvénykönyvének 2022. június 1-jén hatályba lépő módosításával változott. Ezen változások munkadó és munkavállalói oldalról is lényeges elemeit kíséreljük meg összefoglalni ebben a cikkünkben.</p>
<p>A várakozásokkal ellentétben, nem került be a módosítások közé egy újabb fejezet, amely a home office-t, mint munkavégzési formát szabályozta volna a Munka Törvénykönyvében (Mt.), így a home office is a távmunkavégzés körében kerül szabályozásra, azaz távmunkavégzésnek minősül.</p>
<p>A szabályozás egyik újítása, hogy immár nem csak a számítástechnikai eszközzel végzett munka minősülhet távmunkának, hanem bármilyen más munkavégzésre irányuló tevékenység is. Például egy olyan munkavállaló is dolgozhat távmunkában, aki ruhát varr, vagy kézműves termékeket állít elő, esetleg a munkáltató telephelyén kívül alkatrészeket szerel össze, amennyiben rendelkezésre állnak a munkája elvégzéséhez szükséges eszközök, a távmunkavégzés helyén.</p>
<p>A távmunkavégzésben történő foglalkoztatás tényét az új szabályozásnak megfelelően, kötelező munkaszerződésbe foglalni. Ez azzal jár, hogy a már megkötött – és a távmunkára történő utalást nem tartalmazó – munkaszerződéseket módosítani szükséges, abban az esetben, ha a munkavállaló távmunkát is végez (home office-ból is dolgozik).</p>
<p>Ha a munkáltató és a munkavállaló eltérően nem állapodnak meg a távmunkavégzés részleteiről, abban az esetben a törvényi szabályozás válik a munkaszerződés részévé, amely többek között például azzal jár, hogy a munkavállaló a munkáltató telephelyén a tárgyévben legfeljebb a munkanapok egyharmadában végez munkát. Tehát magyarul, ha felek nem állapodnak meg a távmunkavégzés mértékében (csak magában a távmunkavégzésében), akkor a munkavállaló a munkaideje 2/3-ában jogosult a távmunkavégzésre.</p>
<p>A munkavállalónak és a munkáltatónak azonban lehetősége van a törvénytől eltérő megállapodást kötni a távmunkavégzés részleteiről, így többek között a távmunka időtartamáról is.</p>
<p>Ugyancsak érdemes lehet megállapodni a távmunkavégzés helyszínében is, vagy esetlegesen kikötni megfelelő vagy tiltott távmunkavégzési helyszíneket. Erre azért érdemes különös figyelmet fordítani mindkét félnek, mert a jelenlegi szabályozás teret ad arra, hogy a munkavállaló távmunkát otthonától eltérő helyen is végezhesse, így egy kávézóból, étteremből, vízpart mellől, stb. Megállapodás hiányában tehát ebben az esetben a munkavállaló maga választja meg a távmunkavégzés helyszínét.</p>
<p>A távmunkavégzés esetében, az irodán kívüli munkavégzés pontos helyének meghatározása a munkavédelem miatt is fontos kérdés. A munkáltatónak, az új szabályok szerint, a korábbiakkal ellentétben, a kötelezettsége már csupán a tájékoztatásra korlátozódik a munkavédelem szempontjából, amennyiben a munkáját a munkavállaló számítástechnikai eszközzel végzi. A jelen szabályozás szerint írásban fel kell hívnia a munkáltatónak a munkavállaló figyelmét a munkavédelmi szabályok betartására, a biztonságos munkavégzés feltételeire, az egészséget nem veszélyeztető munkakörülményekre. A munkavállaló ezt követően, amennyiben az előbbiek szerint nem állapodnak meg a munkáltatóval a távmunkavégzés pontos helyéről, maga választja meg, hogy mely helyszínen szeretne dolgozni.</p>
<p>Más a helyzet azonban, amennyiben a távmunkát nem számítástechnikai eszközzel végzi a munkavállaló. Ebben az esetben a felek írásban állapodnak meg a távmunkavégzés helyéről, továbbá a munkáltató ebben az esetben köteles a munkahelyet munkavédelmi szempontból előzetesen minősíteni és rendszeresen meggyőződni arról, hogy a távmunkavégzési helyen a munkakörülmények megfelelnek-e a követelményeknek, a munkavállalók ismerik, illetve megtartják-e a rájuk vonatkozó rendelkezéseket.</p>
<p>A távmunkavégzést szabályozó megállapodásban a munkaeszközökre is érdemes kitérni, hiszen a munkavállaló saját eszközein, de a munkáltatója által biztosított eszközökön is végezhet munkát, a törvény mindkét, vagy akár a hibrid módra is lehetőséget ad.</p>
<p>Érdemes ezeknél a kérdéseknél az adatvédelmi és IT biztonsági szempontokat is figyelembe venni, amennyiben ez a munka természetéből adódóan releváns lehet.</p>
<p>A személyi jövedelemadóról szóló törvény rendelkezése értelmében a munkáltató a távmunkában dolgozó munkavállalójának havonta az adóév első napján érvényes havi minimálbér 10%-ának megfelelő összeget &#8211; jelenleg havi húszezer forintot &#8211; fizethet ki költségtérítésként, személyi jövedelemadótól mentesen. Ez azonban nem kötelezettség a munkáltatói oldalon, sokkal inkább egy lehetőség, amellyel munkáltató támogathatja alkalmazottját.</p>
<p>Ugyanakkor érdemes megemlíteni, hogy munkavállaló ettől eltekintve is igényt tarthat az Mt. szerint a munkaviszony teljesítésével kapcsolatban indokoltan felmerült költségeinek &#8211; azok igazolása mellett &#8211; megtérítésére, mely talán még nagyobb jelentőséggel bír egy távmunkavégzésben dolgozó munkavállaló szempontjából, aki az otthoni munkavégzés esetén egész nap használja a fűtést, az internetet, az áramot. Ezeknek az elszámolási kérdéseknek a tisztázása egy teljes cikket is felölhetne, de álláspontunk szerint a fő kérdés ebben a körben, hogy a felek megállapodása szerint a távmunkavégzés egy kötelezettség (a munkavállalónak nincsen más választása, mint távmunkavégzésben dolgozni), vagy egy jog, egy opció, amely esetben a munkáltató telephelyére való bejárás, mint lehetőség nyitva áll a munkavállaló számára (ahol értelemszerűen a közművek, internet elérés, stb. adottak), amely esetben az otthoni költségek megtérítésének indokoltsága már megkérdőjelezhető.</p>
<p>Összegezve, az új szabályozás hatálybalépésével, annak a munkáltatónak, aki részben, vagy egészben távmunkavégzésben (home office-ban) foglalkoztat munkavállalókat, érdemes a munkaszerződéseket megfelelően módosítania, a távmunkavégzés egyes feltételeiben akár a munkaszerzősében, vagy egy külön dokumentumban megállapodni a munkavállalókkal és tájékoztatót készíteni a munkavállalók számára a biztonságos munkavégzés feltételeiről (számítástechnikai eszközzel végzett távmunka esetében). Munkavállalói oldalról pedig érdemes megemlíteni a nagyfokú rugalmasságot, amely a távmunka feltételeiről szóló megállapodás hiánya, vagy nem kellő részletezettsége esetén a törvény biztosít számukra.</p>
<p>Jelen cikk csupán tájékoztató jellegű, nem tér ki a vonatkozó szabályozás minden aspektusára, célja pusztán a figyelem felhívása, továbbá nem minősül egyedi ügyben adott konkrét jogi tanácsnak, így tartalmáért felelősséget nem vállalunk.</p>
</div></div></div></div></div>
<p>A <a href="https://drszijarto.hu/hu/2022/08/08/tavmunka-vagy-home-office/">Távmunka vagy home office?</a> bejegyzés először <a href="https://drszijarto.hu/hu/peers">Dr. Szijártó Marcell</a>-én jelent meg.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://drszijarto.hu/hu/2022/08/08/tavmunka-vagy-home-office/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
